Prepare o bolso para a compra da casa própria

O sonho de adquirir a casa própria é um exercício de planejamento financeiro. Mesmo quem pretende comprar o bem à vista, o que é privilégio de uma minoria, terá que preparar o bolso para os custos com cartório e pagamento de impostos e ainda com a compra, pelo menos, do básico da mobília e dos eletroeletrônicos da moradia. Em 2007, o Governo federal estima que a oferta de crédito imobiliário no sistema financeiro supere os R$ 21 bilhões registrados este ano, aumentando sua participação na oferta de crédito global dos atuais 6% para 11% do total. A previsão do Governo mostra que não deve faltar recursos para quem precisar recorrer aos financiamentos visando comprar o seu imóvel.
O presidente do Sindicato da Habitação do Ceará (Secovi-CE), Sérgio Porto, lembra que os bancos financiam no máximo 80% do valor do imóvel, por isso a pessoa precisará ter pelo menos 20% para pagar ao construtor ou proprietário anterior da casa (no caso de imóveis usados). O negócio então é começar a preparar o orçamento para ter pelo menos o dinheiro da entrada.
Sérgio Porto explicita que também não há como fugir do pagamento das exigências legais, como os custos com registro no cartório e o pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Se o imóvel for financiado, há ainda o gasto com a taxa de avaliação do imóvel, cobrada pelos bancos. Esses tipos de gastos representam entre 4% e 5% do valor venal da residência.
Quem está saindo da casa dos pais e vai começar do zero, também precisará se preocupar em tornar o imóvel habitável, ou seja, prepare-se para comprar os móveis e os eletrodomésticos. O básico dessa estruturação, calcula Porto, varia entre 10% e 15% do valor do imóvel.
Com relação aos financiamentos, o presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Ceará (Creci-CE), Armando Cavalcante, destaca que quanto mais a pessoa puder dar de entrada, menor será a prestação mensal do pagamento do empréstimo e o gasto com juros em médio e longo prazos.

Fonte: Jornal O Povo